Juros e preços de imóveis mais baixos são atrativos; em Miami, os brasileiros já estão entre os maiores compradores estrangeiros.
Em encontros de negócios em São Paulo e Rio de Janeiro, no mês passado, realizados pela consultoria imobiliária norte-americana Elite International realty, foram vendidos imóveis em Miami que totalizaram US$ 15 milhões. Este montante tende a aumentar nos próximos meses, quando clientes viajam aos EUA para finalizar o negócio, aponta o diretor presidente da Elite, o brasileiro Leo Ickowicz.
Devido à grande demanda, a empresa passou a organizar encontros trimestrais chamados “Miami Prime Real Estate” no Brasil com os interessados, que incluem orientação sobre questões tributárias e cambiais, financiamentos e até decoração de imóveis.
Em 2011, 12% dos imóveis comercializados por estrangeiros em Miami foram adquiridos por brasileiros, que ficaram atrás apenas dos venezuelanos (17%). Mas segundo previsão dos especialistas, os brasileiros podem fechar o ano de 2012 na liderança deste ranking. “Com os preços dos imóveis em alta no Brasil, o mercado imobiliário americano acaba se tornando uma boa oportunidade de negócio”, comenta Ickowicz.
O preço do metro quadrado em uma área nobre em Miami custa em média US$ 5 mil, enquanto no Brasil custa US$ 10 mil, sendo que no Rio de Janeiro o valor chega a US$ 15 mil. Já com relação aos juros, o EUA tem taxa em torno de 5,5% ao ano, enquanto no Brasil o índice chega a 7%.
Os imóveis oferecidos giram entre US$ 200 mil e US$10 milhões. Os lançamentos fazem parte de uma leva pós-crise do crédito imobiliário nos EUA. Segundo Ickowicz, o volume de compra por brasileiros é tanta que as incorporadoras estão adotando o tipo “um por andar”, incomum no mercado americano.
Além de São Paulo e Rio de Janeiro, os próximos encontros de negócios, que devem ocorrer na ultima semana de outubro, vão incluir a cidade de Ribeirão Preto para atender o público do interior paulista.
