Localizado no centro de Florianópolis (SC), o Beiramar Shopping conta com 87 mil m² de área construída e 210 lojas, opera com o sistema de automação predial Metasys da Johnson Controls. Com a automação com controles padronizados e flexíveis, adicionada ao processo de retrofit realizado, a edificação obtém ganhos importantes em eficiência energética, monitoramento expandido e assertividade na tomada de decisões críticas.
Em 2020, a administração do Beiramar assinou um contrato com a Johnson Controls para atualização do software de gerenciamento do Metasys, incluindo a manutenção de todo o sistema de automação do shopping, que monitora, em operação 24×7, a central de água gelada (chillers) e os sistemas de climatização e ventilação (fancoils), iluminação, exaustão, intrusão e utilidades.
“Esse upgrade oferece telas mais modernas e uma planta do empreendimento atualizada, assim o cliente tem maior e melhor visibilidade operacional daquilo que está sendo monitorado em campo”, explica Advan Rocha, gerente de operações e serviços da Johnson Controls.
A implementação de uma versão mais avançada do Metasys permitiu ainda a descentralização do acesso ao controle do sistema, antes feito exclusivamente na central de operações do shopping. “Com a atualização do software, agora posso interagir com a plataforma de automação diretamente da minha mesa”, comenta Fritz Gerhard Göhring, gerente operacional do Beiramar.
Ele acredita que essa mudança democratizou o acesso às informações e agilizou as tomadas de decisão. “As equipes técnicas também conseguem visualizar o funcionamento dos ambientes a partir da sala de manutenção, podendo agir mais rapidamente em situações de emergência”, completa.
Atualmente, são mais de 5,6 mil pontos do complexo monitorados e operados pelo Metasys, integrado a chillers via protocolos de comunicação N2 e BACNET, que suportam os mais diversos tipos de aplicações e equipamentos com e sem fio. Além disso, compõem a estrutura um servidor de dados, duas gerenciadoras (NAEs) e mais de 120 controladores de campo que operam de forma ininterrupta desde 1993, confirmando toda a robustez e confiabilidade dos produtos e soluções em quase três décadas.
“Com a automação, não apenas otimizamos o desempenho do shopping, mas, principalmente, oferecemos uma experiência de conforto e bem-estar para os clientes”, finaliza Fritz.
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