Índice Periódico de Variação e Custos Condominiais se mantém em um patamar estável desde o início do ano.
O Índice Periódico de Variação e Custos Condominiais (Ipevecon), fornecido pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), apontou uma elevação de 0,53% em julho. A pequena variação demonstra equilíbrio no índice, que vem se mantendo em patamar estável desde o início do ano, considerando-se os valores absolutos da média da cota condominial.
“É um cenário positivo, já que, em relação a 2009, o índice realmente se estabilizou em valores mais elevados, com variação de 8,58% nos últimos 12 meses, contra 5,79% do IGPM. Para agosto, não há previsão de aumento que cause impacto na variação do Ipevecon, demonstrando a tendência de equilíbrio”, analisa Omar Anauate, diretor de condomínios da Aabic.
Em relação aos gastos condominiais, as variações com pessoal, encargos e benefícios (que, somadas, representam 54,07% das despesas condominiais) não foram significativas para a formação do índice, embora tenha sido observada elevação de 2,96% nos encargos sociais e 5,42% em benefícios.
No que diz respeito aos itens relativos ao consumo, houve aumento de 3,26% no consumo de água e 3,37% no de energia. Materiais de consumo representaram 18,56% e eventuais despesas, 5,12%, demonstrando significativo aumento percentual. “Contudo, em valores absolutos, esses aumentos acabaram sendo compensados pela variação de outros itens, mantendo a variação final do índice equilibrada”, diz Omar Anauate.
O diretor de condomínios da Aabic explica que o Ipevecon oferece um importante parâmetro para administradoras quanto à prática do mercado e para síndicos e condôminos, que podem ter base dos gastos mensais nos condomínios. “Síndico e moradores devem estar atentos a aumentos abruptos ou gastos muito acima da média de condomínios com o mesmo porte e padrão”, orienta.
