Receita bruta aumentou 104,7%, alcançando R$ 766,9 milhões, e o EBITDA do 1S08 registrado é 60% superior em relação ao mesmo período de 2007.
A incorporadora Cyrela Brazil Realty acaba de anunciar os dados financeiros referentes ao 2T08. No segundo trimestre de 2008 foram lançados 32 empreendimentos com valor potencial de vendas de R$ 2.182,6 milhões, 194,6% superior aos R$ 740,9 milhões dos 15 lançamentos feitos no mesmo período de 2007. Do VGV lançado, 40,9% ocorreu fora do eixo Rio-São Paulo.
Considerando a segmentação de renda, 63,6% dos lançamentos do 2T08 foram nos segmentos de luxo e médio-alto padrão. Durante o período, a empresa lançou seis empreendimentos de padrão luxo somando VGV de R$ 689,6 milhões (31,6% do VGV total), dos quais 47% foram vendidos até o final do trimestre. No 2T07 não houve lançamentos neste segmento.
No segmento médio-alto foram lançados oito empreendimentos no 2T08 com potencial de vendas de R$ 698,3 milhões, dos quais 51,1% foram vendidos até o encerramento do período. Os lançamentos de empreendimentos de médio padrão feitos ao longo dos meses analisados somaram R$ 329 milhões. Já no segmento de econômico e super econômico os lançamentos somam 3.437 unidades, dos quais 62,8% foram vendidos até o encerramento do trimestre. Estes segmentos representaram 21,3% do valor potencial de vendas da companhia no 2T08.
As vendas contratadas no 1S08 somaram R$ 2.992,5 milhões, representando um aumento de 175,3% em relação ao mesmo período de 2007. Do total de vendas contratadas no 1S08, 40,5% foram representadas por empreendimentos lançados no 2T08, 18,2% foram referentes a empreendimentos lançados no 1T08 e 41,3% eram unidades lançadas em períodos anteriores.
O principal foco de atuação da empresa continua nos segmentos luxo, médio-alto e médio-padrão, que responderam por 77% das vendas contratadas no 2T08. Com referência aos loteamentos, as vendas contratadas no 2T08 somaram R$ 15,7 milhões, sendo 49,4% a participação da CBR. Estas negociações referem-se aos dois lançamentos realizados no ano de 2007.
Ao final do 1S08, o estoque de terrenos destinado a loteamentos somava 3.582,2 milhões de m², representando potencial de vendas de R$ 568,4 milhões, 85% maior que o VGV potencial no mesmo período de 2007. Todos os terrenos destinados a loteamento foram adquiridos por meio de permuta, e a participação da CBR no VGV potencial é de 52% (29% no 1S07).
No 2T08, a receita bruta do segmento residencial alcançou R$ 766,9 milhões, 104,7% maior que os R$ 374,7 milhões registrados no mesmo período de 2007, refletindo a construção e entrega de unidades lançadas e vendidas nos períodos anteriores. O EBITDA no 2T08 foi de R$ 162,7milhões, 58,3% maior na comparação com o mesmo período de 2007, representando 21,9% da receita líquida no 2T08 e 27,7% no 2T07. O lucro líquido do 2T08 foi de R$ 119 milhões, 61% maior do que o do 2T07, ajustado para excluir receitas não recorrentes.
