Lançamentos previstos para os próximos dois anos atingirão 741.099 metros quadrados.
O mercado de imóveis comerciais de alto padrão na capital paulista continua aquecido. O aumento da oferta dos empreendimentos tem sinalizado uma estabilização nos preços das locações, porém não há sinais de queda dos valores. Um estudo da Herzog Imóveis Comerciais Industriais prevê que até 2014 haja um aumento de 33% no estoque de edifícios de padrão A e AA em São Paulo.
Até junho deste ano foram entregues 365.309 m². A região da Marginal / Morumbi liderou a lista das que mais receberam empreendimentos de alto padrão, ao todo foram 69.248 m². De acordo com o levantamento realizado pela empresa, para o segundo semestre de 2012 são esperados 343.670 m², que somados à expectativa de lançamentos até 2014, resultarão em novos 741.099 m², elevando o atual estoque da cidade de São Paulo para 2,99 milhões de m².
Segundo o estudo, a região da Berrini receberá mais empreendimentos dessa categoria nesse período, com 94.480 m², totalizando 31,84%. Os empreendimentos de alto padrão entregues no ano passado somaram 285.957 m², número inferior ao que o mercado recebeu somente no primeiro semestre deste ano.
Os prédios corporativos de perfil A e AA geralmente são procurados por grandes empresas e bancos, pois contam com ar condicionado central (ACC), sistema de segurança, entre outras características. Já os edifícios classificados como B também têm ar condicionado central, mas possuem lajes subdivididas em vários conjuntos, além de apresentarem especificações técnicas regulares.
Os imóveis comerciais catalogados como C representam 39% do estoque de escritórios de São Paulo, estimado em cerca de 10,8 milhões m², e apresentam menores padrões de qualidade, pois carecem de ACC e oferecem poucas ou nenhuma vaga de estacionamento. A maior parte desses edifícios está concentrada na região central da capital paulista, onde 85% dos prédios foram construídos há mais de 30 anos.
